L'espace immobilier
Place de la Digue n° 11, 6000 Charleroi
Tél : + 32 71 30 33 51
Mail : info@espaceimmobilier.be
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Chaussée de Lodelinsart 137, 6060 Charleroi, Belgique
ID : 7781481
Prix : 345 000 €
Chambre : 0
Surface : 125 m²
Type : immeuble à appartements
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre
À VENDRE – Immeuble de rapport au fort potentiel à Gilly.
ESPACE IMMOBILIER vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé à Gilly, à proximité des commodités, des axes principaux et des transports en commun.
Composé de 4 unitées reconnus, il offre un excellent potentiel locatif et constitue une opportunité intéressante pour investisseur.
Composition et informations techniques :
- Les 4 unités disposent de compteurs privatif ( eau, électricité, gaz).
- Châssis PVC double vitrage.
- Chauffage individuel via convecteurs au gaz.
- Superficie des appartements : environ 28 m² au rez-de-chaussée et 34 m² pour chacun des trois niveaux supérieurs.
- Revenu cadastral non indexé : 1041 €.
- Installations électriques conformes pour les 4 unités, attestations disponibles.
Situation locative actuelle :
- Appartement 1 : début de location au 1er mars 2026 – loyer de base : 580 €/mois.
- Appartement 2 : début de location au 20 juin 2025 – loyer de base : 580 €/mois.
- Appartement 3 : début de location au 1er décembre 2021 – loyer de base : 550 €/mois.
- Appartement 4 : début de location au 1er septembre 2021 – loyer de base : 550 €/mois.
Performances énergétiques (PEB) :
- PEB E – n°20210610001086 – 355 kWh/m².an
- PEB C – n°20210610001145 – 196 kWh/m².an
- PEB C – n°20210610001236 – 194 kWh/m².an
- PEB F – n°20210610001308 – 498 kWh/m².an
Cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement avec un bon potentiel de valorisation.
Toutes les offres seront soumises à l’approbation du propriétaire.
Les superficies sont mentionnées à titre indicatif.
Annonce non contractuelle.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez ESPACE IMMOBILIER au 071/303.351 ou par e-mail à info@espaceimmobilier.be
Magasins :
Oui
Ecoles :
Oui
Transports en commun :
Oui
Plage :
Non
Centre sportif :
Oui
Autoroute :
Oui
Année de construction :
1900
Parking intérieur :
Non
Parking extérieur :
Non
Espace ventilé :
Non
Carport :
Non
Type de toit :
toit plat
Attestation du sol :
Oui
Certificat d'électricité :
oui, conforme
Label PEB :
PEB code unique :
20210610001086
PEB valide jusqu'au :
06/10/2031
Date du PEB :
06/10/2021
Sous régime TVA :
Non
Loué :
Oui
Buanderie :
Non
Véranda :
Non
Bureau :
Non
Grenier :
Non
Cave :
Oui
Affectation urbanistique :
zone d'habitat
Profession libérale poss. :
Non
Servitude :
Oui
Jugement en cours :
Non
Permis de bâtir :
Non
Permis de lotir :
Non
Droit de préemption :
Non
Intimation en justice :
Non
Largeur front de rue :
3.05 m
Largeur de façade :
3.05 m
Nbre de toilette(s) :
4
Nombre de sdd :
4
Surface bâtie :
64
Salle de séjour :
20 m²
Accès handicapés :
Non
Cuisine :
Oui
Ascenseur :
Non
Double vitrage :
Oui
Parlophone :
Non
Videophone :
Non
Chauffage :
gaz
Type de cuisine :
semi-équipée
Sdb :
douche
Chauffage (ind/coll) :
individuel
Piscine :
Non
Citerne d'eau :
Non
Air conditionné :
Non
Centrale tél. :
Non
Châssis :
pvc
Nombre d'étages :
3
égouts :
Oui
électricité :
Oui
Gaz :
Oui
Eau :
Oui
Volets :
Non
Contrôle d'accès :
Non
Sécurité :
Oui
Alarme :
Non
Concierge :
Non
Porte blindée :
Non
Digicode :
Non
Orientation du bâtiment :
sud-ouest
Exposition de la façade avant :
nord-est
Type d'environnement :
centre ville
Risque d'inondation :
pas situé en zone inondable