L'espace immobilier
Place de la Digue n° 11, 6000 Charleroi
Tél : + 32 71 30 33 51
Mail : info@espaceimmobilier.be
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Rue des Forges 40, 6250 Aiseau-Presles, Belgique
ID : 7787194
Prix : 165 000 €
Chambre : 2
Surface : 95 m²
Type : maison
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre
À VENDRE – ESPACE IMMOBILIER
Maison 2 chambres d'environ 95 m² habitables avec grenier aménageable d'environ 30 m², idéalement située dans une rue calme d'Aiseau-Presles.
Description du bien :
1)Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée.
- Vaste séjour d'environ 30 m², ouvert sur une cuisine d'environ 16 m².
- La cuisine peut être facilement reliée à une annexe existante, offrant un potentiel d'extension d'environ 20 m² supplémentaires.
2) 1er étage :
- Hall de nuit desservant deux chambres d'environ 14 m² chacune.
- Salle de bains d'environ 5 m².
3) Grenier :
- Grenier aménageable d'environ 30 m², offrant un beau potentiel d'aménagement.
4) Sous-sol :
Cave.
Caractéristiques techniques :
- PEB : Classe E – n°20260715024867 – Consommation spécifique : 367 kWh/m².an – Consommation théorique totale : 65.070 kWh/an.
- rapport de conformité électrique valable jusqu'en 2046.
- Revenu cadastral non indexé : 312 €.
- Châssis : PVC double vitrage.
- Chauffage : absence de chauffage central. Le bien est actuellement chauffé au moyen d'un poêle à pellets situé dans le séjour. Une arrivée de gaz est présente dans l'habitation.
Cette maison offre une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement, avec un beau potentiel d'agrandissement grâce à son annexe et à son grenier aménageable.
Toutes les offres seront soumises à l'acceptation du propriétaire.
Les superficies sont communiquées à titre indicatif.
Annonce non contractuelle.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ESPACE IMMOBILIER au 071/303.351 ou par e-mail à info@espaceimmobilier.be.
Magasins :
Oui
Ecoles :
Oui
Transports en commun :
Oui
Plage :
Non
Centre sportif :
Oui
Autoroute :
Oui
Année de construction :
1915
Parking intérieur :
Non
Parking extérieur :
Non
Espace ventilé :
Non
Carport :
Non
Type de toit :
en pente
Revenu cadastral (€) :
312
Numéro :
0455WP0000
Section :
B
Surface (ha/a/ca) :
600
Surface de terrasse 1 :
20 m²
Attestation du sol :
Oui
Certificat d'électricité :
oui, conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) :
Non
Label PEB :
PEB code unique :
20260715024867
PEB valide jusqu'au :
07/15/2036
Date du PEB :
07/15/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) :
367 kwh/m²/an
E total :
65070 Kwh/an
Obligation de rénovation :
Non
Sous régime TVA :
Non
Loué :
Non
Transfert de titres :
Non
Buanderie :
Oui
Véranda :
Non
Bureau :
Non
Grenier :
Oui
Cave :
Oui
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures :
Non
Affectation urbanistique :
zone d'habitat
Profession libérale poss. :
Oui
Servitude :
Oui
Jugement en cours :
Non
Permis de bâtir :
Non
Permis de lotir :
Non
Droit de préemption :
Non
Intimation en justice :
Non
Destination bâtiment :
privé - habitation
Largeur front de rue :
5.5 m
Largeur de façade :
5.5 m
Nbre de toilette(s) :
1
Nombre de sdd :
1
Orientation de la terrasse 1 :
est
Surface bâtie :
90
Chambre 1 :
14 m²
Chambre 2 :
14 m²
Salle de séjour :
30 m²
Cuisine :
16 m²
Accès handicapés :
Non
Cuisine :
Non
Ascenseur :
Non
Double vitrage :
Oui
Parlophone :
Non
Videophone :
Non
Chauffage :
pellets
Sdb :
bain
Chauffage (ind/coll) :
individuel
Piscine :
Non
Air conditionné :
Non
Centrale tél. :
Non
Châssis :
pvc
Nombre d'étages :
2
électricité :
Oui
Gaz :
Oui
Eau :
Oui
Volets :
Non
Contrôle d'accès :
Non
Sécurité :
Non
Alarme :
Non
Concierge :
Non
Porte blindée :
Non
Digicode :
Non
Orientation du bâtiment :
est
Exposition de la façade avant :
ouest
Type d'environnement :
Village
Type d'environnement 2 :
calme
Risque d'inondation :
pas situé en zone inondable