Caractéristiques principales

ID : 7832012
Prix : 449 000 €
Chambre : 3
Surface : 165 m²
Type : appartement exceptionnel
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

Appartement de standing à vendre – Namur

L’Espace Immobilier vous présente à la vente cet appartement de standing idéalement situé en plein cœur de Namur, à quelques pas de la Citadelle.

Ce bien séduit par ses matériaux de qualité, ses beaux volumes et sa superficie de plus de 165 m² habitables. Il bénéficie également d’un système domotique permettant la gestion centralisée de différents équipements.

Composition :
- Hall d’entrée avec placard intégré, WC séparé ainsi qu’un espace technique/buanderie.
- Vaste pièce de vie de plus de 75 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée.
- Hall de nuit desservant trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle de bains d’environ 10 m².
- Dans la prolongation de la salle de bains, l’appartement dispose d’un local technique ainsi que d’un espace sauna avec douche.

Caractéristiques techniques :
- L’ensemble de l’appartement est équipé de châssis en aluminium double vitrage à haut rendement, avec stores automatiques gérés par un boîtier central.
- Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation avec production d’eau chaude instantanée.
- L’installation électrique est conforme, suivant un rapport établi en date du 26/10/2015 et valable jusqu’en 2040.
- L’appartement est également équipé d’un système de ventilation double flux, garantissant un renouvellement permanent et de qualité de l’air.
- Revenu cadastral non indexé : 2.200 €

PEB :
- Numéro : 20260714022584
- Classe énergétique : à préciser
- Énergie spécifique : 102 kWh/m².an
- Consommation totale : 20.930 kWh/an

Les informations complémentaires du syndic sont actuellement en attente de réception.

Prix de commercialisation :
- Faire offre à partir de 449.000 €

Toutes les offres reçues sont soumises à l’acceptation du propriétaire.
Les superficies mentionnées sont communiquées à titre indicatif.
Annonce à caractère non contractuel.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Plage : Non
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Année de construction : 1968
Parking intérieur : Non
Parking extérieur : Non
Espace ventilé : Non
Carport : Non
Revenu cadastral (€) : 2200
Numéro : 0407DP0041
Section : C
Attestation du sol : Oui
Certificat d'électricité : oui, conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) : Non
Label PEB :
PEB code unique : 20260714022584
PEB valide jusqu'au : 07/14/2036
Date du PEB : 07/14/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 102 kwh/m²/an
E total : 20930 Kwh/an
Obligation de rénovation : Non
Sous régime TVA : Non
Loué : Non
Buanderie : Oui
Bureau : Oui
Cave : Non
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures : Non
Profession libérale poss. : Oui
Servitude : Non
Jugement en cours : Non
Permis de bâtir : Non
Permis de lotir : Non
Droit de préemption : Non
Intimation en justice : Non
Destination bâtiment : prof. libérale + habitation
Nbre de toilette(s) : 3
Nombre de sdd : 2
Chambre 1 : 11 m²
Chambre 2 : 8 m²
Chambre 3 : 12.5 m²
Salle de séjour : 75 m²
Salle de bain 1 : 20 m²
Accès handicapés : Oui
Cuisine : Oui
Air conditionné : Non
Ascenseur : Oui
Double vitrage : Oui
Parlophone : Oui
Videophone : Oui
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur : personnes
Type de cuisine : super-équipée
Sdb : douche et bain
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Châssis : aluminium
Nombre d'étages : 5
égouts : Oui
électricité : Oui
Gaz : Oui
Eau : Oui
Contrôle d'accès : Oui
Sécurité : Oui
Alarme : Non
Concierge : Non
Porte blindée : Oui
Digicode : Non
Exposition de la façade avant : sud
Type d'environnement : centre ville
Type d'environnement 2 : central
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable