Caractéristiques principales

ID : 7882583
Prix : 275 000 €
Chambre : 3
Surface : 106 m²
Type : maison
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

À VENDRE – ESPACE IMMOBILIER

Charmante maison 3 façades avec 3 chambres – Lambusart

Située dans une rue en cul-de-sac calme et agréable de Lambusart, cette charmante maison 3 façades développe environ 106 m² habitables et dispose notamment de 3 chambres, dont une aménagée dans le grenier.

Un bien idéal pour un jeune couple ou une jeune famille souhaitant s’installer rapidement et profiter d’un environnement résidentiel.

Composition du bien :
1) Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée avec WC individuel ;
- Séjour d’environ 25 m², semi-ouvert sur une cuisine équipée en L d’environ 18 m² ;
- Bureau d’environ 10 m² ;
- Garage d’environ 23 m².
2) 1er étage :
- Hall de nuit ;
- Deux chambres d’environ 12,5 m² et 10 m² ;
- Bureau ;
- Salle de bains.
3) Grenier :
Grenier aménagé en chambre d’environ 10 m².
4) Sous-sol :
- Cave.
5) Extérieurs :
- La maison bénéficie de beaux espaces extérieurs totalisant 520 m² comprenant :
- Une terrasse d’environ 35 m² ;
- Une seconde terrasse de 5 m² ;
- Une piscine de détente de 3 m x 3 m ;
- Un carport avec terrasse de 16 m² ;
- Un jardin de 315 m² ;
- Une remise et un abri de jardin.

Caractéristiques techniques :
- PEB : classe E
- Certificat PEB n° : 20261005006277
- Consommation spécifique : 415 kWh/m².an
- Consommation théorique totale : 55.460 kWh/an
- Revenu cadastral non indexé : 535 €
- Châssis en PVC double vitrage
- Chauffage central au mazout avec thermostat d’ambiance

Cette maison offre une belle combinaison entre volume, fonctionnalité et espaces extérieurs, dans un environnement résidentiel recherché.

Les superficies sont communiquées à titre indicatif.
Toutes les offres seront soumises à l’acceptation du propriétaire.
Annonce non contractuelle.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ESPACE IMMOBILIER au 071/303.351 ou par e-mail à info@espaceimmobilier.be

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Plage : Non
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Parking intérieur : Oui
Parking extérieur : Oui
Revenu cadastral (€) : 535
Numéro : 0136WP0000
Section : B
Surface (ha/a/ca) : 795
Surface de terrasse 1 : 35 m²
Attestation du sol : Oui
Certificat d'électricité : non
Label PEB :
PEB code unique : 20261005006277
PEB valide jusqu'au : 10/05/2036
Date du PEB : 10/05/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 415 kwh/m²/an
E total : 55460 Kwh/an
Sous régime TVA : Non
Loué : Non
Buanderie : Oui
Véranda : Non
Bureau : Oui
Grenier : Oui
Cave : Oui
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures : Non
Affectation urbanistique : zone d'habitat
Profession libérale poss. : Oui
Servitude : Non
Jugement en cours : Non
Permis de bâtir : Non
Permis de lotir : Non
Droit de préemption : Non
Intimation en justice : Non
Destination bâtiment : privé - habitation
Largeur front de rue : 13 m
Largeur de façade : 10 m
Nbre de toilette(s) : 1
Nombre de sdd : 1
Nbre de terrasse(s) : 4
Orientation de la terrasse 1 : est
Surface bâtie : 105
Chambre 1 : 12.5 m²
Chambre 2 : 10 m²
Chambre 3 : 10 m²
Salle de séjour : 25 m²
Cuisine : 18 m²
Bureau : 10 m²
Accès handicapés : Oui
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Parlophone : Non
Videophone : Non
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine : équipée
Sdb : bain
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Oui
Citerne d'eau : Oui
Batterie domestique : Non
Air conditionné : Non
Centrale tél. : Non
Châssis : pvc
Nombre d'étages : 2
égouts : Oui
électricité : Oui
Gaz : Non
Eau : Oui
Point de charge pour véhicules électriques : Non
Volets : Oui
Contrôle d'accès : Non
Sécurité : Non
Alarme : Non
Concierge : Non
Porte blindée : Non
Digicode : Non
Orientation du bâtiment : est
Exposition de la façade avant : ouest
Type d'environnement : central
Type d'environnement 2 : résidentiel
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable