Caractéristiques principales

ID : 7893200
Prix : 70 000 €
Rente : 650 €
Chambre : 3
Surface : 105 m²
Type : maison
Disponibilité : en fonct. du propriétaire
Statut : à vendre

Description

L’Espace Immobilier vous présente à la vente, en viager occupé, cette maison 4 façades située sur les hauteurs de Monceau-sur-Sambre.

Conditions du viager :
- Viager occupé par les propriétaires actuels, âgés de 68 et 67 ans, jusqu’à leur décès.
- Bouquet : 70.000 EUR.
- Rente mensuelle : 650 EUR, indexable annuellement, limitée à une durée de 15 ans.
- Valeur vénale actuelle du bien : 295.000 EUR.
- Les frais d’agence sont à charge de l’acquéreur : 5 % HTVA, soit 6,05 % TTC.

Composition du bien :
1) Niveau 0 :
- Hall d’entrée.
- Séjour de 32 m² avec cuisine ouverte de 12 m².
- Chambre de 10,5 m².
- Salle de bains de 4 m².
- Bureau/dressing de 7 m².
2) Niveau 1 ( étage entiérement modulable ) :
- Deux pièces de 7 m² et 6 m².
- Palier avec chambre de 16 m².
3) Sous-sol :
- Cave.
4) Extérieur :
- Grande terrasse couverte de 35 m² ainsi qu’une deuxième terrasse couverte.
- Garage de 18 m².

Caractéristiques techniques :
- Châssis en bois double vitrage.
- 18 panneaux solaires.
- Chauffage par pompe à chaleur.
- Poêle au pellet dans le séjour.
- Citerne d’eau de pluie.

Performance énergétique :
- PEB : B.
- Référence : 20260725000219.
- Énergie spécifique : 168 kWh/m².an.
- Énergie totale : 22.421 kWh/an.

Informations complémentaires :
- Revenu cadastral non indexé : 855 EUR.

Toutes les offres seront soumises à l’accord du propriétaire.
Les superficies sont données à titre indicatif.
Annonce non contractuelle.

Contact :
- L’Espace Immobilier
- 071/303.351
- info@espaceimmobilier.be

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Plage : Non
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Année de construction : 1995
Nombre de garage : 1
Parking intérieur : Oui
Parking extérieur : Oui
Espace ventilé : Non
Carport : Non
Type de toit : en pente
Numéro : 0611K2P0000
Section : B
Surface (ha/a/ca) : 692
Surface de terrasse 1 : 50 m²
Attestation du sol : Oui
Label PEB :
PEB code unique : 20260725000219
PEB valide jusqu'au : 07/25/2036
Date du PEB : 07/25/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 168 kwh/m²/an
E total : 22421 Kwh/an
Sous régime TVA : Non
Loué : Non
Buanderie : Oui
Véranda : Non
Bureau : Oui
Grenier : Non
Cave : Oui
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures : Non
Profession libérale poss. : Non
Servitude : Non
Jugement en cours : Non
Permis de bâtir : Non
Permis de lotir : Non
Droit de préemption : Non
Intimation en justice : Non
Destination bâtiment : privé - habitation
Largeur front de rue : 16 m
Largeur de façade : 10 m
Nbre de toilette(s) : 1
Nombre de sdd : 1
Nbre de terrasse(s) : 2
Orientation de la terrasse 1 : sud-est
Surface bâtie : 122
Surface de terrasse 2 : 35 m²
Chambre 1 : 10.5 m²
Chambre 2 : 16 m²
Chambre 3 : 7 m²
Chambre 4 : 7 m²
Salle de séjour : 32 m²
Cuisine : 12.5 m²
Accès handicapés : Oui
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Parlophone : Non
Videophone : Non
Chauffage : pompe à chaleur
Type de cuisine : équipée
Sdb : douche
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Citerne d'eau : Oui
Batterie domestique : Non
Air conditionné : Oui
Centrale tél. : Non
Châssis : bois
Nombre d'étages : 1
égouts : Oui
électricité : Oui
Gaz : Non
Eau : Oui
Volets : Non
Contrôle d'accès : Oui
Sécurité : Oui
Alarme : Non
Concierge : Non
Porte blindée : Non
Orientation du bâtiment : sud-est
Exposition de la façade avant : nord-ouest
Type d'environnement : résidentiel
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
Age du crédirentier 1 : 68
Age du créditrentier 2 : 67
Durée maximale de la rente (année) : 15
Durée maximale de la rente (mois) : 180
Nombre de tête(s) : 2
Rente indexée : Oui
Rente réversible : Non