L'espace immobilier
Place de la Digue n° 11, 6000 Charleroi
Tél : + 32 71 30 33 51
Mail : info@espaceimmobilier.be
Place de la Digue n° 11, 6000 Charleroi
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Rue de la Petite Taille 11, 6280 Gerpinnes, Belgique
ID : 7920783
Prix : 369 000 €
Chambre : 5
Surface : 237 m²
Type : maison
Statut : à vendre
À VENDRE – ESPACE IMMOBILIER
Spacieuse maison 4 façades avec 5 chambres et 2 garages à Villers-Poterie
Située dans un quartier calme et agréable en cul-de-sac à Villers-Poterie, cette spacieuse maison 4 façades développe environ 237 m² habitables. Elle dispose notamment de 5 chambres et offre la possibilité d’augmenter sa superficie grâce à son grenier aménageable présentant un généreux volume supplémentaire d’environ 100 m².
Composition du bien :
1) Rez-de-chaussée :
- Vaste hall d’entrée ;
- Séjour d’environ 50 m² ;
- Second hall desservant :
- Cuisine d’environ 14 m² ;
- Salle de douche avec WC d’environ 9,4 m² ;
- Bureau/salon d’environ 19 m².
2) Premier étage :
- Hall de nuit ;
- Cinq chambres d’environ 23, 29, 20, 16 et 16 m², dont trois actuellement communicantes ;
- Salle de bains avec WC d’environ 6 m².
3) Grenier :
- Grenier aménageable d’environ 100 m².
4) Sous-sol :
- Cave.
5) Extérieurs et dépendances :
- Deux garages, dont un d’environ 25 m² avec porte de garage électrique et un second offrant, avec ses annexes et remises, un volume total d’environ 100 m².
Caractéristiques techniques :
- PEB : classe C ;
- Certificat PEB n° 20261028013101 ;
- Consommation spécifique : 240 kWh/m².an ;
- Consommation théorique totale : 74 639 kWh/an ;
- Installation électrique non conforme ;
- Revenu cadastral non indexé : 981 € ;
- Châssis en PVC double vitrage ;
- Chauffage central au mazout et poêle à bois dans le séjour ;
- 12 panneaux photovoltaïques ;
- 6 panneaux solaires thermiques contribuant au maintien en température du ballon d’eau chaude.
Cette maison offre une belle combinaison entre volumes généreux, fonctionnalité et nombreuses possibilités d’aménagement, le tout dans un environnement résidentiel calme et agréable.
Les superficies sont communiquées à titre indicatif.
Toutes les offres seront soumises à l’acceptation du propriétaire.
Annonce non contractuelle.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ESPACE IMMOBILIER au 071/303.351 ou par e-mail à info@espaceimmobilier.be.
Magasins :
Oui
Ecoles :
Oui
Transports en commun :
Oui
Plage :
Non
Centre sportif :
Oui
Autoroute :
Oui
Année de construction :
1915
Nombre de garage :
2
Parking(s) intérieur :
3
Parking(s) extérieur :
3
Nombre de lots :
1
Parking intérieur :
Oui
Parking extérieur :
Oui
Espace ventilé :
Non
Carport :
Non
Type de toit :
toit en pointe
Revenu cadastral (€) :
981
Numéro :
0093FP0000
Section :
A
Surface (ha/a/ca) :
1346
Surface de terrasse 1 :
50 m²
Attestation du sol :
Oui
Certificat d'électricité :
oui, non conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) :
Non
Label PEB :
PEB code unique :
20261028013101
PEB valide jusqu'au :
10/28/2036
Date du PEB :
10/28/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) :
240 kwh/m²/an
E total :
74639 Kwh/an
Obligation de rénovation :
Non
Sous régime TVA :
Non
Loué :
Non
Transfert de titres :
Non
Buanderie :
Oui
Véranda :
Non
Grenier :
Oui
Cave :
Oui
Affectation urbanistique :
zone d'habitat
Profession libérale poss. :
Oui
Servitude :
Non
Jugement en cours :
Non
Permis de bâtir :
Non
Permis de lotir :
Non
Droit de préemption :
Non
Intimation en justice :
Non
Destination bâtiment :
privé - habitation
Largeur front de rue :
23 m
Largeur de façade :
20 m
Nbre de toilette(s) :
2
Nombre de sdd :
2
Nbre de terrasse(s) :
1
Orientation de la terrasse 1 :
nord-ouest
Surface bâtie :
300
Surface de terrasse 2 :
50 m²
Chambre 1 :
29 m²
Chambre 2 :
23 m²
Chambre 3 :
20 m²
Chambre 4 :
16 m²
Chambre 5 :
16 m²
Salle de séjour :
50 m²
Salle à manger :
19 m²
Cuisine :
14 m²
Accès handicapés :
Oui
Cuisine :
Oui
Ascenseur :
Non
Double vitrage :
Oui
Parlophone :
Non
Videophone :
Non
Chauffage :
mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine :
équipée
Sdb :
douche et bain
Chauffage (ind/coll) :
individuel
Piscine :
Non
Citerne d'eau :
Oui
Batterie domestique :
Non
Air conditionné :
Non
Centrale tél. :
Non
Châssis :
pvc
égouts :
Oui
électricité :
Oui
Gaz :
Non
Eau :
Oui
Volets :
Non
Contrôle d'accès :
Non
Sécurité :
Non
Alarme :
Non
Concierge :
Non
Porte blindée :
Non
Digicode :
Non
WORG :
Non
Impact du plan d'alignement :
Non
Orientation du bâtiment :
nord-ouest
Exposition de la façade avant :
sud-est
Zone de signal :
Non
Type d'environnement :
résidentiel
Risque d'inondation :
pas situé en zone inondable