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Réf. : 5240484 http://www.espace-immo.be/5240484

Immeuble mixte (horeca + habitation). 5540 Hastière

Description Immeuble mixte à vendre à Givet .Idéalement situé à 2 pas de la frontière belge dans une splendide petite commune de France.Actuellement affecté à l'usage de café et d'habitation, cet immeuble de +/- 321m² est doté d'un grand potentiel.Il peut notamment être transformé en plusieurs appartements. (3 certainement + rez commercial).Etant dans un centre-ville historique, l'affectation du rez commercial peut-être modifié en logement.Au rez, vous trouverez : Café (55m²), couloirs, WC, salle (24m²), 2 débarras. + entrée séparée donnant accès à l'étage.A l'étage : Hall d'entrée (7.5m²), cuisine (19.5m²), hall de nuit, SDB (13.5m²), 2 chambres (24 et 26m²), débarras.Le grenier s'étend sur une surface de 190 m² !!Caractéristique:-Chauffage central au gaz, chaudière datant de 2019.-Toiture refaite, en bon état. Il n'y a pas de sous toiture actuellement.-Installation électrique à rénover.-Façade du bâtiment en bon état.Les superficies ne sont mentionnées qu'à titre indicatif.Le DPE est le PEB français, à télécharger en annexe.Les offres reçues sont soumises à l'acceptation du propriétaire.

Aspects Financiers Prix: 150000 euros Etat du bien : à rafraîchir

Performance énergétique PEB spécifique : 720.00 kWh/m2.an PEB total : 35200 kWh/an

Description extérieure Nombre de façades : 2