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Agence agréée IPI nr 508 343	Espace Immobilier Place de la Digue n° 11 6000 - Charleroi Tel. : 071 30 33 51 Fax : 071 30 39 07 E-mail : info@espaceimmobilier.be

Réf. : 6350166 http://www.espace-immo.be/6350166

Immeuble mixte composé de 3 appartements et d'un commerce. 6000 Charleroi

Description ESPACE IMMOBILIER vous propose cet immeuble mixte idéalement situé à Charleroi, composé de trois appartements et d'un commerce, offrant un excellent potentiel locatif.Informations techniques :- Logements : Les trois appartements partagent actuellement des compteurs communs, ainsi qu’une chaudière (gaz) et un chauffe-eau communs.- Commerce : Le commerce est totalement indépendant des logements, à l’exception de l’alimentation en gaz.- Cave : Le bien dispose d’une cave complète, idéale pour un usage de stockage par le commerce.Situation locative (actuellement, trois unités sont louées) :- Commerce : Bail d’un an signé le 1ᵉʳ avril 2024, loyer de 650 €, avec un forfait gaz de 100 € et une provision pour précompte immobilier de 250 €.- 1er étage : Bail de neuf ans signé le 1ᵉʳ août 2016, loyer de 480 €, avec un forfait charges de 120 €.- 2ᵉ étage : Bail de trois ans signé le 1ᵉʳ octobre 2022, loyer de 500 €, avec un forfait charges de 220 €.Rapport PEB :- PEB D, rapport n°20241205018713 : 263 kWh/m².an.- PEB D, rapport n°20241205018510 : 257 kWh/m².an.- PEB D, rapport n°20241205018421 : 336 kWh/m².an.Toutes les offres sont soumises à l'approbation du propriétaire.Les superficies sont données à titre indicatif.Cette annonce n’a pas de caractère contractuel.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez ESPACE IMMOBILIER au 071/303.351 ou par email à info@espaceimmobilier.be.

Aspects Financiers Désolé, ce bien n'est plus disponible

Performance énergétique PEB spécifique : 263.00 kWh/m2.an PEB total : 16291 kWh/an Numéro : 20241205018713

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 60 m2

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun