---------- Document informatif et non contractuel ----------
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Réf. : 6660305 http://www.espace-immo.be/6660305

Immeuble mixte en parfait état, restaurant et appartement 6560 Erquelinnes

Description À VENDRE PAR ESPACE IMMOBILIER : Immeuble mixte, en excellent état, à Erquelinnes, près de la frontière franco-belgePrix :L’acquisition du bâtiment (800.000 €) est exclusivement liée à l’achat du fonds de commerce pour un montant de 500.000 € ou des parts de société pour un montant de 250.000 €.Description :1) Rez-de-chaussée commercial : Restaurant entièrement équipé, avec une terrasse couverte offrant un cadre agréable en toute saison.2) Étage : Appartement de 180 m² avec 4 chambres, cuisine full-équipée, séjour spacieux et lumineux, et terrasse privative de 30 m².3) Arrière : Entrepôt offrant de multiples possibilités (stockage ou extension de l’activité commerciale).Caractéristiques techniques :1) 92 panneaux solaires assurant une efficacité énergétique élevée et des économies à long terme.2) Certificat PEB de l’appartement : classe C, rapport n°20230927001195.3) Consommation énergétique totale : 60.135 kWh/an (254 kWh/m².an).4) Revenu cadastral non indexé : 1.229 €.Atouts principaux :1) Emplacement stratégique à proximité immédiate de la frontière franco-belge, idéal pour attirer une clientèle locale et transfrontalière.2) Panneaux solaires ajoutant une dimension économique au projet.L’ensemble des documents comptables peut être consulté en agence ou lors des visites.Toutes les offres reçues sont soumises à l’acceptation du propriétaire.Les superficies ne sont mentionnées qu’à titre indicatif.Publicité à caractère non contractuel.

Aspects Financiers Prix: 800000 euros Revenu cadastral : 1229.00 euros Etat du bien : excellent état

Performance énergétique PEB spécifique : 254.00 kWh/m2.an PEB total : 60135 kWh/an Numéro : 20230927001195

Description intérieure 5 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Buanderie Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1956 Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 1380 m2 Terrasse Jardin

Facilités Double vitrage