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Place de la Digue n° 11 - 6000 Charleroi
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"Les clients peuvent oublier ce qu'on leur a dit, mais ils n'oublieront jamais ce qu'on a fait pour eux"




Réf. : 4597480  Immeuble de rapport rendement net 8 pour cent A VOIR ABSOLUMENT à 6061 Charleroi
L'Espace Immobiier vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité immédiate de la HELHA, (école d'infirmier, de Kiné et d'ergotherapie), du centre commercial CORA, des transports en commun et des accès autoroutiers.
 
Entièrement rénovée, elle se compose de 6 chambres, 3 salles de douches, un grand séjour, une pièce de vie avec cuisine ouverte, et un garage.

Rendement net estimé 8 % !!!

Anciennement constiuté de deux maisons plus modestes, l'immeuble se compose :

Au rez : d'un hall, d'un grand séjour de +/- 26 m², d'une salle à manger de +/- 12,30 m², d'une cuisine équipée, d'un hall secondaire, d'une salle de douche avec WC et d'une chambre avec lavabo de +/- 13,13 m²;

Au premier étage : d'un petit salon de +/- 7 m², d'une salle de douches avec wc, de 3 chambres de +/- 13,40; 10,60 et 10,45 m² dont une avec salle de douche, wc et lavabo privatif ;

Au second étage : deux chambres de +/- 15,30 et +/- 24,30 m².

 Installation électrique : conforme (entièrement refaite) Nouvelle toiture

Chassis bois double vitrage - Chauffage électrique - très grand garage - entièrement cavé  

Possibilités de séparer l'immeuble en deux entités entièrement indépendantes.

Possibilité de colocation.  Idéal pour Kots d'étudiant

Le baitment regroupant deux maisons, il existe deux PEB :

PEB : E - 344 kWh/m².an - 62.940 kWh/an - Numéro de PEB : 20211206007247
PEB : D - 277 kWh/m².an - 22.172 kWh/an - Numéro de PEB : 20211206005101

Les superficies ne sont mentionnées qu'à titre indicatif.
Toutes les offres reçues sont soumises à l'acceptation du propriétaire.
Publicité à caractère non-contractuelle.
Photos
Aspects Financiers et légaux
Désolé, ce bien n'est plus disponible
Description extérieure
Nombre de façades : 2
Surface du terrain : 141 m²
Certificats et attestations
PEB spécifique : 277.00 kWh/m².an
PEB total : 22172 kWh/an
Validité certificat : /10
Numéro du certificat : D
Facilités
Raccordements : égout électricité eau
Type de chauffage : electrique
Profession libérale possible
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Double vitrage
Description intérieure
Surface habitable : 263.00 m²
Séjour : 25.78 m²
Salle à manger : 12.30 m²
Cuisine : 12.00 m²
Chambre 1 : 13.13 m²
Chambre 2 : 13.40 m²
Chambre 3 : 10.60 m²
Chambre 4 : 10.45m²
3 salle(s) de bains
3 salle(s) de douches
Bureau
Bureau : 15.30 m²
Cave
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------



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