L'espace immobilier vous présente cette splendide villa idéalement située dans une des communes les plus prisées de l'arrondissement de Charleroi.
Placée sur une belle parcelle du 18 ares 25 ca.

Viager occupé sur deux têtes (73 et 81 ans) - rente sur 20 ans - usufruit à vie.
- Bouquet : 0 €
- Rente : 1500€/mois - indexés - sur 20 ans.
- Valeur du bien : +/- 450.000 €
- Les frais de vente sont à charges de l'acquéreur : Frais de notaire, droit d'enregistrement, honoraire de l'agence immobilière, inscription hypothécaire, ....

- cave.
- rez de chaussée : hall d'entrée, cuisine équipée de +/-18m², salle à manger de +/-18m², salon de +/-17m², WC séparé, buanderie.
- premier étage : hall de nuit de +/-30m² (bureau), 4 chambres de +/-30, 13, 12 et 8m², 2 salles-de-bains.
- Studio indépendant (hall d'entrée, pièce de vie, cuisine, dressing, SDD) de +/- 50m². Actuellement loué 500,00 €.
- Garage/atelier indépendant de +/- 36m².

Caractéristique technique :
- Chauffage électrique avec pompe à chaleur.
- PEB : C, énergie spécifique : 171 kWh/m².an, énergie totale : 47.094kWh/an, 20170314020082.
- Electricité : non conforme.
- Revenu cadastral du logement principal : 1535€ / revenu cadastral du studio : 315€.

Toutes les offres reçues sont soumises à l'acceptation du propriétaire.
Les superficies ne sont mentionnées qu'à titre indicatif.
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