À VENDRE – Spacieuse maison de style fermette en pierre naturelle de 270 m² située à Leval Chaudeville (Beaumont)

Située sur une parcelle de 38 ares 72 ca (dont 36 ares 52 ca pour la maison et 2 ares 20 ca pour la grange), cette charmante maison de style fermette en pierre naturelle offre de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement pour accueillir confortablement toute la famille.

Composition du bien :
1) Rez-de-chaussée :
- Ensemble en enfilade composé d’un salon (22 m²), d’une salle à manger (26 m²) et d’une cuisine entièrement équipée (21 m²), offrant un total de 69 m² habitables.
- Buanderie de 11 m².
- Hall de nuit et WC séparé.
- Sur le même niveau, pièce polyvalente de 35 m² actuellement utilisée à des fins commerciales.
- Annexe attenante de 10 m², accessible par l’extérieur, servant actuellement de remise et d’espace d’emplacement pour la cuve à mazout.
2) 1er étage :
- Grand hall de nuit de 50 m², actuellement aménagé en chambre ouverte et salle de sport. Cet espace peut aisément être divisé afin de créer une chambre supplémentaire et un espace bureau.
- Deux chambres de 13 et 15 m².
- Salle de bain meublée de 15 m² (bain + douche).
- Grenier de 42 m² pouvant également être aménagé en chambre supplémentaire.
3) 2e étage :
- Chambre de 14 m² avec dressing en mezzanine de 10 m².
4) Extérieur :
- Grand jardin arboré et verdoyant.
- Terrasse de 15 m².
- Vaste parking privé devant la maison, accessible via deux entrées depuis la route.
- Grange d’environ 150 m² au sol, avec deux portes d’accès et une magnifique hauteur sous toiture, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Caractéristiques principales :
- Chauffage central au mazout + poêle de masse au bois dans le séjour.
- Poêle également présent dans la pièce polyvalente.
- Châssis PVC double et triple vitrage (2011).
- 26 panneaux photovoltaïques installés en 2015.
-> Attestation de conformité valable uniquement pour les panneaux photovoltaïques.
- RC non indexé : 706€ ( 657€ pour la maison et 49€ pour la grange ).

Performance énergétique :
- PEB : C - 20251008022128 - 250 kWh/m².an - 101 109 kWh/an

- Toutes les offres reçues seront soumises à l’acceptation du propriétaire.
- Les superficies mentionnées sont données à titre indicatif.
- Publicité à caractère non contractuel.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez ESPACE IMMOBILIER au 071/303.351 ou par e-mail à info@espaceimmobilier.be.