À VENDRE — Maison de plus de 80 m² plus 25 m² de grenier semi-aménagé et garage à Marcinelle
L’Espace Immobilier vous propose cette agréable maison de ± 80 m², idéalement située dans un quartier calme de Marcinelle.

Description du bien :
1) Rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux d’environ 31 m².
- Cuisine de ± 9 m², suivie d’une salle de bains de 3 m² avec WC.
- Garage de ± 30 m².
- Terrasse d’environ 20 m².
2) 1er étage :
- Deux chambres de 14 m² et 16 m².
3) 2e étage :
- Grenier semi-aménagé de ± 22 m², récemment isolé, avec de nouveaux Velux.
4) Sous-sol :
- Cave.

Caractéristiques techniques :
- Châssis PVC double vitrage.
- Chauffage central au gaz.
- Attestation de conformité électrique valable jusqu’au 7 août 2044.
- Volets au rez-de-chaussée.
- Revenu cadastral non indexé : 624 EUR.

Performance énergétique (PEB) : PEB en cours de révision suite à la rénovation et à l’isolation de la toiture.
Classe énergétique : E
Numéro PEB : 20251117032272
Consommation spécifique : 360 kWh/m².an
Consommation totale : 43 912 kWh/an

Remarques :
- Toutes les offres seront soumises à l’accord du propriétaire.
- Les superficies sont données à titre indicatif.
- Annonce non contractuelle.

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- info@espaceimmobilier.be
- 071/303.351